Le rôle du gestionnaire immobilier
Le gestionnaire immobilier est un professionnel responsable de biens immobiliers pour le compte d’un tiers. Qu’il s’agisse d’un bâtiment résidentiel, industriel ou commercial, le gestionnaire immobilier prend en charge les tâches administratives, techniques et financières des patrimoines sous sa responsabilité. Il conseille et offre des prestations de qualité. Il permet aux administrateurs et propriétaires de se libérer de tâches laborieuses ou qui demandent des connaissances spécifiques.
Gestion d'immeubles en copropriété
Copropriété Le Mistral
Pour les copropriétés, le gestionnaire immobilier exécute les décisions du conseil d’administration et veille aux intérêts de l’ensemble des copropriétaires. Ses tâches requièrent une connaissance parfaite de la déclaration de copropriété et une certaine maîtrise du cadre législatif de ce concept d’habitat collectif.
Gestion d'immeubles à logements
Immeubles à logements situés au 2920, 2960 et 2980, avenue Bergemont, à Québec
Pour les immeubles locatifs, le gestionnaire immobilier doit notamment sélectionner les locataires, percevoir les loyers et s’occuper de l’entretien. Il représente également le propriétaire devant le Tribunal administratif du logement.
Un acteur clé dans la gestion des immeubles
Syndicat de la copropriété L'Étoile
Le gestionnaire doit être en mesure d’établir de bonnes relations avec la clientèle, les prestataires de services, les professionnels du bâtiment, les courtiers immobiliers et autres intervenants.
Les règles d’éthiques du gestionnaire
Le Boisé des Augustines
Ainsi, Gestion immobilière Lafrance & Mathieu s’acquitte de la gestion financière, administrative et opérationnelle pour ses clients, et ce, en respectant les règles d’éthique de sa profession :
- S’acquitter de ses fonctions professionnelles avec compétence et intégrité et n’entreprendre aucune activité contraire aux meilleurs intérêts de ses clients et du public;
- Prendre soin des propriétés qui lui ont été confiées de la même manière que le ferait un propriétaire consciencieux et prudent, à agir avec diligence, à protéger le bien, à maintenir une comptabilité précise et complète et à gérer les fonds de son client dans un compte distinct selon les instructions de ce dernier;
- À donner des avis ou conseils professionnels que dans les domaines pour lesquels il possède l’expertise et les connaissances suffisantes et, d’obtenir le concours de spécialistes lorsque requis et d’en informer son client;
- À ne divulguer aucune information confidentielle en accord avec les lois, sans obtenir les autorisations préalables;
- À percevoir des honoraires justes ou raisonnables;
- À conduire ses affaires publiques et privées avec courtoisie, de manière à éviter tout litige et conflit avec ses collègues, ses clients et le public en général;
- À offrir des services sans distinction, exclusion ou préférence fondée sur la race, les croyances, le sexe, l’origine nationale ou le handicap;
- À respecter toutes les règles établies au Code civil du Québec et autres lois connexes concernant les gestionnaires de biens d’autrui de façon générale, mais sans limiter la généralité de ce qui précède.
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Syndicat de la copropriété Le George V et Syndicat des copropriétaires Condos Résidence Le Laurier
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